Ingatlanhirdetés

Ugyanaz a lakás, két hirdetés.

Húzza a választóvonalat, vagy váltson a két változat között. A bal oldali hirdetésből hiányzik minden, amire a keresőnek szüksége van. A jobb oldali ugyanarról a kitalált lakásról szól, csak rendesen megírva. A számok megmutatják, mi változott, és melyik cikk szól róla.

Rossz hirdetés
Sötét, zsúfolt, ferdén fotózott nappali
1 fotó

ELADÓ!!! Gyönyörű lakás, SÜRGŐSEN!!

Ár: érdeklődjön telefonon

Alapterület
kb. 60 m²
Szobák
2+
Emelet
nincs megadva
Fűtés
nincs megadva
Energetikai besorolás
nincs megadva
Közös költség
alacsony
Hirdető
nincs megadva

Igazi ékszerdoboz! Csendes, mégis központi, mindenhez közel. Befektetőknek is!!! Hívjon, mindent elmondok, ilyen ajánlat nem lesz még egyszer.

alaprajz nincs
Jó hirdetés
Világos, rendezett, egyenesen fotózott nappali
1 / 8 fotó
1
Konyha Erkély Előszoba

Kétszobás, 54 m²-es panellakás déli erkéllyel, 4. emelet, liftes ház2

Vételár: ●● ●●● ●●● Ft, fix összeg

Alapterület
54 m² hasznos + 4 m² erkély 3
Szobák
2, külön nyílók
Emelet
4. a 10-ből, lift van
Fűtés
távfűtés, egyedi mérés
Energetikai besorolás
BB 4
Közös költség
havi összeg, mit fedez
Hirdető
tulajdonos, magánszemély 7

Déli fekvésű, világos lakás egy tízemeletes panelházban. A két szoba külön nyílik, a konyha ablakos. Fürdő és WC külön. A nyílászárók eredetiek, cserére szorulnak. Villamosmegálló 4 perc gyalog. Megtekintés hétköznap 17 óra után.5

1. szoba17,8 m²konyha7,4 m²2. szoba12,1 m²előszoba8,6 m²fürdő4,9 m²WC 1,4 m²kamra 1,8 m²erkély 4 m² 6
  1. Fotók. Nappali fény, rendrakás, egyenes függőlegesek, és nem egy kép, hanem az egész lakás.
  2. Cím. Szobaszám, méret, emelet. Felkiáltójel helyett adat.
  3. Alapterület. Hasznos alapterület, az erkély külön sorban. A „kb. 60” nem méret.
  4. Energetikai besorolás. Eladásnál és bérbeadásnál a hirdetésben kötelező feltüntetni.
  5. Őszinte leírás. A hátrány is benne van, így a megtekintésre az jön el, akit nem lep meg.
  6. Alaprajz. Egy egyszerű vázlat többet mond az elosztásról, mint tíz fotó.
  7. Ki hirdet. Tulajdonos vagy közvetítő: a keresőnek joga tudni, kivel beszél.

Eladóknak

Feladás előtt pipálja végig.

Keresőknek

Ezt keresse a szövegben, és ami hiányzik, kérdezze meg.

Gyanús jelek

Egyik sem bizonyíték önmagában. Ha kettő-három együtt jelentkezik, lassítson, és ne utaljon semmit. A csali hirdetésekről bővebben

  1. Feltűnően olcsó A hasonló lakásokhoz képest, és „sok az érdeklődő”.
  2. Előleget kér megtekintés előtt „Hogy félre tudja tenni.”
  3. A hirdető külföldön van A kulcsot postán küldené, az előleg után.
  4. A fotók túl szépek Magazinkép, más kilátás vagy más fűtés látszik, mint ami a leírásban áll.
  5. Ugyanaz a szöveg máshol is Más városban, más névvel is fent van.
  6. Csak üzenetben válaszol Telefonon soha nem érhető el.
  7. Siettet „Ma estig kell dönteni, mert van más vevő.”
  8. Nem mutatja meg a tulajdoni lapot Vagy a lapon más a tulajdonos neve.

A hirdetés részei

Minden írás aszerint rendezve, hogy a hirdetés melyik részéről szól. A kézikönyv mindezt egyetlen folyamatba fűzi, az első fotótól a megtekintésig.

1

Fotó, cím, leírás

Amit a kereső először lát, és ami alapján továbblapoz vagy felhív.

2

Adatok és fogalmak

Négyzetméter, emelet, műszaki tartalom: mit jelentenek a hirdetés sorai.

3

Kötelező elemek, hirdető, szerződés

Ami nem ízlés kérdése: kötelező adatok, megbízás, foglaló, határidők.

4

Ár, hitel és csapdák

Az ár sorai, a hitelre utaló szavak és a csali hirdetések mintái.

Ingatlanhirdetés. A hirdetést mint dokumentumot vizsgáljuk: eladónak és keresőnek ugyanaz a szöveg, csak a két oldaláról. Ingatlant nem hirdetünk, árat nem jósolunk. Rólunk